Fincaraíz1 / 5$180M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 24 m²
- Área privada
- 24 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- circuito cerrado de tv
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
Local en excelente ubicación en el centro comercial Tranvía Plaza, sector la candelaria, entrada por pichincha, cuenta con buena iluminación, vigilancia privada, cerca a la placita de flores, de fácil acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,6 millones
- Rango razonable
- $186 millones – $207,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.399.366; área 24 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $199,9 millones23.26 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $8,6 millones/m²
- $180 millones21.59 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $210 millones20 m² · 0 hab · Buenos Aires · $10,5 millones/m²
- $180 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $6 millones/m²
- $120 millones24 m² · 0 hab · Centro · $5 millones/m²
- $200 millones24 m² · 1 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $210 millones24 m² · 1 hab · Centro · $8,8 millones/m²
- $220 millones26 m² · 0 hab · Buenos Aires · $8,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz