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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 6

$180M

Medellin

Centro

Resumen inteligente

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Características

Área
37 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$392.760
Barrio
Centro

Amenidades

  • cocineta

Descripción

Venta De Local Ubicado En Medellín, Cuenta Con Un Baño, Cocineta, 37mts

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$251,2 millones
Rango razonable
$212,8 millones – $284,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.789.496; área 37 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-56.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor92/100

    92/100 — el precio está 28.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz