Fincaraíz1 / 11$239M
Occidente, Medellin
El Danubio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Danubio
Descripción
Tu nuevo espacio en el Danubio Un Local muy bien ubicado te espera Codigo: 71340 www.maxibienes.com Local estrato 4 Area: 35 baño: 1 Cocina: TRADICIONAL cerca encontraras Parque Lineal La Hueso, Parroquia Santa Lucia, Unidad Deportiva Santa Lucía - Danubio, Unidad Deportiva La Floresta, con muy buenas rutas de trasporte, almacenes y supermercados Comodidad, ubicación y estilo en un solo lugar. Ven a conocerlo
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $236 millones
- Rango razonable
- $213,3 millones – $300,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.742.424; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $7,3 millones/m² · 58 inmuebles(-6.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 58 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones39 m² · 0 hab · Belen · $6,7 millones/m²
- $180 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $6 millones/m²
- $300 millones44 m² · 0 hab · Bulerias · $6,8 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $10,3 millones/m²
- $300 millones35 m² · 1 hab · Belen · $8,6 millones/m²
- $245 millones40 m² · 0 hab · Altamira · $6,1 millones/m²
- $250 millones29 m² · 0 hab · Centro · $8,6 millones/m²
- $180 millones37 m² · 0 hab · Centro · $4,9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz