Fincaraíz1 / 5$245M
Medellin
Altamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Altamira
Amenidades
- bano independiente
- cocineta
- en edificio
- ubicada en edificio
Descripción
Local en venta, sector Robledo- Urbanización Altamira, con 40 Mt2 de área, 1 baño, Piso en cerámica, cocina sencilla. Qué no se te haga tarde! Llámanos y visita este inmueble. Arrendamientos el Castillo, 40 años de experiencia en el sector inmobiliario para que vivas mejor.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259 millones
- Rango razonable
- $230 millones – $290,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.476.190; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $238,5 millones35 m² · 0 hab · El Danubio · $6,8 millones/m²
- $260 millones39 m² · 0 hab · Belen · $6,7 millones/m²
- $180 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $6 millones/m²
- $250 millones29 m² · 0 hab · Centro · $8,6 millones/m²
- $220 millones35 m² · 0 hab · Centro · $6,3 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $10,3 millones/m²
- $180 millones37 m² · 0 hab · Centro · $4,9 millones/m²
- $220 millones44 m² · 0 hab · Buenos Aires · $5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz