Fincaraíz1 / 6$600M
Medellin
Centro Administrativo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Centro Administrativo
Descripción
Local comercial en venta en La Bayadera, Medellín, con área de 37,37 mts2 y Mezanine de 17,27 mts2, zona de talleres para arreglo de vehículos, muy bien ubicado y cerca al centro de Medellín, con buen flujo de transporte. ¡ Escríbenos un mensaje directo o llama para agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $706,5 millones
- Rango razonable
- $538,4 millones – $740,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.082.940; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-0.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
- $520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
- $712 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $13,7 millones/m²
- $570 millones57 m² · 0 hab · Aranjuez · $10 millones/m²
- $680 millones49 m² · 0 hab · Colombia · $13,9 millones/m²
- $622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
- $425 millones43 m² · 0 hab · Calasanz · $9,9 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz