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Local en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 6

$510M

Medellin

Aranjuez

Resumen inteligente

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Características

Área
25 m²
Área privada
25 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$20M
Administración
$1M
Barrio
Aranjuez

Amenidades

  • vigilancia 24x7

Descripción

BEMSA PROPIEDAD RAIZ Ofrece Local Comercial Área 25 mts2, en el Centro Comercial Bosque Plaza, el local esta ubicado en la zona de comidas, tiene cuarto de bodega independiente de 7 mts2. Mayores informes con Ana Maria Escobar en el ***31067

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$477,8 millones
Rango razonable
$391,8 millones – $500 millones
Mediana pp/m² comparables
$19,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $19.110.672; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+82.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz