Fincaraíz1 / 12$350M
Medellin
Bombona No.1
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 26 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Bombona No.1
Amenidades
- colegios universidades
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
BEMSA VENDE LOCAL EN EL CENTRO COMERCIAL TRANVIA PLAZA DE 26 METROS TOTALMENTE TERMINADO VENTILADO IDEAL PARA SU NEGOCIO EL CENTRO CUENTA CON 3 NIVELES TERRAZA ZONA DE COMIDAS MAYORES INFORMES JANETH HERNANDEZ CEL. *** ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $335,1 millones
- Rango razonable
- $309,4 millones – $416,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.889.610; área 26 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones23 m² · 0 hab · Boston · $19,1 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $10,3 millones/m²
- $340 millones28 m² · 0 hab · Centro · $12,1 millones/m²
- $360 millones30 m² · 0 hab · Belen Fatima · $12 millones/m²
- $300 millones22 m² · 0 hab · Aranjuez · $13,6 millones/m²
- $423 millones21 m² · 0 hab · Centro · $20,1 millones/m²
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
- $290 millones25 m² · 0 hab · Centro · $11,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz