Fincaraíz1 / 11$290M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $377.346
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta en Medellín, sector Centro. Una excelente oportunidad de inversión, ya que actualmente genera una renta de $2.100.000 mensuales. Ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata en una ubicación estratégica y de alto flujo comercial. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! Descubre más propiedades en www.rentamospropiedadraiz.com. Código: 8911
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $338,3 millones
- Rango razonable
- $318,2 millones – $379,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.530.292; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $323 millones24 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,5 millones/m²
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $315 millones28.6 m² · 0 hab · Centro · $11 millones/m²
- $290 millones21.32 m² · 0 hab · Centro · $13,6 millones/m²
- $250 millones21 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,9 millones/m²
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz