Fincaraíz1 / 6$300M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $15M
- Administración
- $445.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- mezzanine
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
BEMSA VENDE LOCAL EN EL CENTRO DE MEDELLIN PATIO DE LA UNION EXCELENTE UBICACIO GRAN FLUJO PEATONAL TIENE 20 METROS ESTA ARRENDADO MAYORES INFORMES MILE BENITEZ CEL. ***33734
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,2 millones
- Rango razonable
- $253 millones – $317,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.809.777; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+34.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones18.36 m² · 0 hab · Centro · $14,2 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $323 millones24 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,5 millones/m²
- $210 millones20 m² · 0 hab · Buenos Aires · $10,5 millones/m²
- $290 millones25 m² · 0 hab · Centro · $11,6 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz