Fincaraíz1 / 8$260M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18.36 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $408.204
- Barrio
- Centro
Amenidades
- banos publicos
- cerca a sector comercial
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- area urbana
Descripción
BEMSA VENDE LOCAL ARRENDADO EN EL PASAJE COMERCIAL PALACE BOLIVAR EN PRIMER PISO TIENE 18.39 MUY CONCURRIDO BUEN FLUJO DE PERSONAL MAYORES INFORMES JANETH HERNANDEZ CEL. ***33742
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257 millones
- Rango razonable
- $225,2 millones – $291,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $14 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.000.000; área 18.36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+27% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $240 millones19 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $12,6 millones/m²
- $190 millones17 m² · 0 hab · Boston · $11,2 millones/m²
- $210 millones20 m² · 0 hab · Buenos Aires · $10,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz