Fincaraíz1 / 19$280M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $274.028
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta en Medellín, Centro, cerca de la Av. Oriental. Ubicado en una zona comercial de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para impulsar tu negocio o realizar una excelente inversión. Cuenta con mezanine, puerta vidriera y actualmente genera una renta de $1.929.600 mensuales. Perfecto para tiendas, oficinas, boutiques o negocios de servicios. Disfruta de fácil acceso, cercanía a transporte público y zonas de estacionamiento. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777172
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,6 millones
- Rango razonable
- $235,8 millones – $296,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.915.009; área 17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+47.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $210 millones13 m² · 0 hab · El Chagualo · $16,2 millones/m²
- $260 millones18.36 m² · 0 hab · Centro · $14,2 millones/m²
- $280 millones12 m² · 0 hab · Centro · $23,3 millones/m²
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $295 millones15 m² · 0 hab · Centro · $19,7 millones/m²
- $240 millones19 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $12,6 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz