Fincaraíz1 / 22$345M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Área privada
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta en Medellín, Centro. Cerca de la av Oriental y éxito San Antonio, con 22.7 m², 2,40 metros de altura, ubicado en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecto para (tiendas, oficinas, cafeterías, boutiques o negocios de servicios). Con fácil acceso a estacionamiento y transporte público. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 776839
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $297,7 millones
- Rango razonable
- $280 millones – $363,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.530.292; área 22 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+40.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones22 m² · 0 hab · Centro · $19,1 millones/m²
- $323 millones24 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,5 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $290 millones25 m² · 0 hab · Centro · $11,6 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $290 millones21.32 m² · 0 hab · Centro · $13,6 millones/m²
- $250 millones21 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,9 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz