Fincaraíz1 / 7$300M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 18 m²
- Área privada
- 18 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $17M
- Administración
- $377.881
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta en Medellín, CC Punto de la Oriental. Cerca al éxito de San Antonio, con 18 m² más mezanine de 9mts, ubicado en una zona comercial de alto flujo, ideal para atraer clientes y posicionar tu marca. Perfecto para (tiendas, oficinas, boutiques o negocios de servicios). El centro comercial cuenta con escaleras eléctricas, baños públicos y ascensores. Actualmente rentado en $3'182.614 ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 10975
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,1 millones
- Rango razonable
- $249,7 millones – $292,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.338.086; área 18 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+49.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $260 millones18.36 m² · 0 hab · Centro · $14,2 millones/m²
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $240 millones19 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $12,6 millones/m²
- $210 millones13 m² · 0 hab · El Chagualo · $16,2 millones/m²
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
- $295 millones15 m² · 0 hab · Centro · $19,7 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz