Fincaraíz1 / 8$295M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 15 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $20M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- gimnasio
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,7 millones
- Rango razonable
- $199,4 millones – $266 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $16,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $16.312.217; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+76.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones19 m² · 0 hab · Belen Los Alpes · $12,6 millones/m²
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $210 millones13 m² · 0 hab · El Chagualo · $16,2 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $280 millones12 m² · 0 hab · Centro · $23,3 millones/m²
- $243 millones17.98 m² · 0 hab · Aranjuez · $13,5 millones/m²
- $212 millones18.4 m² · 0 hab · Aranjuez · $11,5 millones/m²
- $335 millones16 m² · 1 hab · Centro · $20,9 millones/m²
Publicado por Coninsa Inmobiliaria · vía Fincaraíz