Fincaraíz1 / 24$420M
Medellin
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 22 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $19M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- alarma
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local en venta en Medellín, sector Centro, estratégicamente ubicado cerca de la avenida Oriental y el Éxito San Antonio. Cuenta con 24 m² en una zona comercial de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para impulsar la visibilidad de tu negocio y atraer más clientes. Perfecto para tiendas, oficinas, consultorios, boutiques o empresas de servicios. Disfruta de fácil acceso a transporte público y zonas de estacionamiento. ¡Agenda tu visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código: 777041
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,4 millones
- Rango razonable
- $298,5 millones – $363,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.338.086; área 22 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+71.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $344,9 millones22 m² · 0 hab · Centro · $15,7 millones/m²
- $323 millones24 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,5 millones/m²
- $510 millones25 m² · 0 hab · Aranjuez · $20,4 millones/m²
- $290 millones25 m² · 0 hab · Centro · $11,6 millones/m²
- $300 millones18 m² · 0 hab · Centro · $16,7 millones/m²
- $280 millones17 m² · 0 hab · Centro · $16,5 millones/m²
- $290 millones21.32 m² · 0 hab · Centro · $13,6 millones/m²
- $300 millones20 m² · 0 hab · Centro · $15 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz