Fincaraíz1 / 3$360M
Occidente, Medellin
Belen Fatima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Belen Fatima
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
Descripción
(JIM) Vendo local comercial en Belén Fátima: Vendo local ubicado en equina con una área de 30 mts; cuenta con un baño.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,7 millones
- Rango razonable
- $245,1 millones – $356 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.722.222; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $7,3 millones/m² · 58 inmuebles(+65.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 58 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $238,5 millones35 m² · 0 hab · El Danubio · $6,8 millones/m²
- $400 millones36 m² · 0 hab · Belen · $11,1 millones/m²
- $260 millones39 m² · 0 hab · Belen · $6,7 millones/m²
- $365 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $310 millones30 m² · 0 hab · Bombona No.1 · $10,3 millones/m²
- $400 millones34 m² · 0 hab · Belen Rosales · $11,8 millones/m²
- $400 millones31 m² · 0 hab · Boston · $12,9 millones/m²
- $250 millones29 m² · 0 hab · Centro · $8,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz