Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Medellin
La Pilarica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.917
- Barrio
- La Pilarica
Amenidades
- amoblado
- asador
- colegios universidades
- deposito bodega
- sobre via principal
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un espacio funcional en una ubicación estratégica de Medellín? Este inmueble en el sector Pilarica, cercano a la Universidad Santo Tomás, te ofrece la ventaja de estar en un punto con acceso rápido a transporte, comercio y servicios. Con 48 m² distribuidos en un ambiente abierto y un baño, el espacio se adapta perfectamente a tus necesidades profesionales o personales. Su piso en cerámica facilita la limpieza y aporta frescura, mientras la iluminación natural favorece un ambiente cómodo y agradable durante todo el día. No pierdas la oportunidad de vivir o trabajar en este lugar que combina practicidad y buen entorno. Contáctanos para más información. Código: (RL0305)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.286
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.286; área 48 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 59%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones50 m² · 0 hab · Aranjuez · $84.000/m²
- $2,9 millones56 m² · 0 hab · Belen · $51.786/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · Belen · $50.000/m²
- $2,4 millones35 m² · 0 hab · Belen Rosales · $68.571/m²
- $4,7 millones42 m² · 0 hab · Belen · $111.905/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Belen · $121.053/m²
- $4,5 millones45 m² · 0 hab · Belen · $100.000/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz