FincaraízVentaLocal
$216M
Medellin
Aranjuez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25.42 m²
- Área privada
- 25.42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Aranjuez
Descripción
excelente oportunidad de negocio en el primer centro comercial de aranjuez, con ascensor para todos los pisos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,8 millones
- Rango razonable
- $214,3 millones – $303,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.038.462; área 25.42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(-23.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones25 m² · 0 hab · Centro · $11,6 millones/m²
- $180,2 millones24 m² · 0 hab · Centro · $7,5 millones/m²
- $180 millones21.59 m² · 0 hab · El Chagualo · $8,3 millones/m²
- $260 millones20 m² · 0 hab · El Chagualo · $13 millones/m²
- $220 millones26 m² · 0 hab · Buenos Aires · $8,5 millones/m²
- $220 millones26 m² · 0 hab · Buenos Aires · $8,5 millones/m²
- $250 millones26 m² · 0 hab · Centro · $9,6 millones/m²
- $260 millones18.36 m² · 0 hab · Centro · $14,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria La Candelaria SAS · vía Fincaraíz