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Local en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaLocal

$1 mil M

Norte, Cali

Cali

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Características

Área
139.9 m²
Área privada
69.95 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$6M
Barrio
Cali

Amenidades

  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES PARA LA VENTA – CENTRO COMERCIAL LA ESTACIÓN CALI Se encuentran disponibles para la venta dos locales comerciales ubicados en el reconocido Centro Comercial La Estación Cali, uno de los complejos comerciales más importantes y concurridos de la ciudad. Información de los inmuebles Local A1-19 /Local A1-20 Área de cada local: 69,95 m² Valor de cada local: $510.000.000 COP Sobre el Centro Comercial La Estación Cali El Centro Comercial La Estación se caracteriza por ser un espacio moderno, amplio e iluminado, diseñado para brindar una experiencia cómoda y atractiva a visitantes y comerciantes. Cuenta con una amplia oferta de tiendas, restaurantes y espacios de entretenimiento, incluyendo salas de cine, lo que genera un flujo constante de público durante todo el año. Con más de siete años de trayectoria y posicionamiento comercial, se ha consolidado como un punto estratégico para el desarrollo de negocios y la atención de clientes en la ciudad de Cali. Beneficios destacados Excelente ubicación y alto flujo de visitantes. Espacios amplios, cómodos y climatizados. Infraestructura moderna, accesible e incluyente. Ambiente familiar y pet friendly. Amplia oferta comercial y de servicios que impulsa la dinámica empresarial. Entorno ideal para el posicionamiento y crecimiento de marcas y negocios. Estos locales representan una excelente oportunidad para empresas, emprendedores, profesionales independientes e inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial en una ubicación consolidada, con alto potencial de valorización y gran visibilidad comercial. Para mayor información, documentación o programación de visita, no dude en contactarnos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$887,7 millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.671.811; área 139.9 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+33.8% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 90 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó