Fincaraíz1 / 21$850M
Oeste, Cali
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 181 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- vista panoramica
Descripción
OFICINA DE 2 NIVELES CON AIRE ACONDICIONADO PARQUEADERO DOBLE CON ADMINISTRACIÓN INCLUIDA 2 OFICINAS CON AMPLIO SALÓNVentajas y comodidades:Acogedora oficina de 2 pisos, cuenta con muy buenos espacios, aire acondicionado y excelente ubicación, parqueadero doble y administración incluida.piso 1 consta de 1 baño amplia oficina, sala de espera, aire acondicionad. Piso 2 consta de 1 cocineta, 2 baños, 2 oficinas y salón amplio.Descripción del sector:Excelente sector cerca al hotel intercontinental, centros comerciales, supermercados, barro exclusivo famoso por su ambiente gastronómico y cultural.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $707,3 millones
- Rango razonable
- $639 millones – $806,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.907.589; área 181 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $5 millones/m² · 22 inmuebles(-5.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones172 m² · 4 hab · El Ingenio · $3,6 millones/m²
- $609 millones172 m² · 4 hab · El Ingenio · $3,5 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
- $720 millones210 m² · 0 hab · Cali · $3,4 millones/m²
- $560 millones133 m² · 0 hab · El Lido · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $4,9 millones/m²
- $700 millones200 m² · 0 hab · Olimpico · $3,5 millones/m²
- $720 millones167 m² · 3 hab · Cali · $4,3 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA BYM · vía Fincaraíz