Fincaraíz1 / 28$1,1 mil M
Oriente, Cali
Ciudad Cordoba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 225 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ciudad Cordoba
Amenidades
- cerca centro comercial
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
se vende amplio local comercial,con estructura metálica sobre loza para continuar un segundo nivel,cuenta con cimientos para 4 niveles..esquinero sobre vía principal,se escucha ofertas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $835,6 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.555.689; área 225 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $3,8 millones/m² · 9 inmuebles(+27.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 0 hab · Eucaristico · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 0 hab · Chipichape · $6,7 millones/m²
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $765,5 millones218 m² · 0 hab · Industrial · $3,5 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
- $720 millones167 m² · 3 hab · Cali · $4,3 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 0 hab · El Penon · $4,8 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz