Fincaraíz1 / 11$1,4 mil M
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 215 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1
- Barrio
- Chipichape
Descripción
Local ubicado en propiedad horizontal, se encuentra en obra gris por lo que requiere acabados, en la zona no hay punto de descargue.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.511.829; área 215 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+22.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones171 m² · 0 hab · San Vicente · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 0 hab · Cali · $8,2 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Quintas De Don Simon · $7,5 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 0 hab · Eucaristico · $6,6 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones157 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 0 hab · El Penon · $4,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz