Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Oeste, Cali
El Penon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Penon
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- despensa
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
LEO se permuta casa local en zona comercial del peñon de 250 m2 de lote construidos 350m2 por propiedad campestre a las afueras de la ciudad libre de todo gravamen listo para entregar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.792.511; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $5 millones/m² · 22 inmuebles(-3.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-32.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones181 m² · 1 hab · San Antonio · $4,7 millones/m²
- $1,5 mil millones220 m² · 0 hab · Eucaristico · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 0 hab · Granada · $4,5 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Quintas De Don Simon · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 1 hab · El Piloto · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $4,9 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz