Fincaraíz1 / 22$930M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- oficina de negocios
- supermercados c comerciales
- zona comercial
Descripción
Local comercial ubicado en Santa Mónica CV, completamente remodelado, uso de suelo mixto, con mezanine, aire acondicionado, mobiliario, cocineta, 3 baños. cerca al centro comercial chipichape ! Excelente para inversionistas ! Agenda tu visita
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $890,4 millones
- Rango razonable
- $852 millones – $942,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.561.547; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-31.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones280 m² · 9 hab · Montebello · $3,4 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
- $650 millones314 m² · 4 hab · Cali · $2,1 millones/m²
- $980 millones250 m² · 5 hab · Santa Monica · $3,9 millones/m²
- $900 millones200 m² · 4 hab · Santa Elena · $4,5 millones/m²
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $720 millones210 m² · 0 hab · Cali · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones293 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz