Fincaraíz1 / 52$980M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- bano auxiliar
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Espectacular Local a la venta en Santa Mónica de 250 m² de excelente distribución y acabados de última generación. Es un local ubicado en vía principal en curva donde es obligatorio girar frente a Crepes & Waffles de la avenida sexta, cuenta con tres o cuatro parqueaderos externos en el primer piso del espacio de vitrina con dos espacios de trabajo y baños bodega en el segundo piso cuenta con sala de juntas dos espacios de Trabajo, baños y recepcion. HFL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $926,8 millones
- Rango razonable
- $856,2 millones – $947,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.707.261; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-28.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones250 m² · 4 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 1 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $720 millones210 m² · 0 hab · Cali · $3,4 millones/m²
- $950 millones280 m² · 9 hab · Montebello · $3,4 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 9 hab · San Fernando Viejo · $4,4 millones/m²
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $1 mil millones293 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
Publicado por Super Casas Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz