Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Sur, Cali
San Fernando Viejo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 9
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Fernando Viejo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Local en venta, vía vehicular en el barrio San Fernando Nuevo, al Sur de Cali. Con dos pisos y una área de 250 metros cuadrados. Distribución del espacio: Primer piso: Zona de parqueo pavimentada. Salón principal recepción. Tres oficinas. Tres cuartos para almacenamiento. Tres baños. Patio interior. Zona de Aseo. Segundo piso: Salón principal. Dos baños con ducha. Cocina. Sala de Juntas. Tres oficinas. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y agendar una visita!"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $967,5 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.750.000; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-58% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-37.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones220 m² · 0 hab · Eucaristico · $6,6 millones/m²
- $900 millones200 m² · 4 hab · Santa Elena · $4,5 millones/m²
- $950 millones280 m² · 9 hab · Montebello · $3,4 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Quintas De Don Simon · $7,5 millones/m²
- $980 millones250 m² · 5 hab · Santa Monica · $3,9 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
- $1,3 mil millones250 m² · 11 hab · Ciudad Melendez · $5 millones/m²
Publicado por LT&S INMOBILIARIA · vía Fincaraíz