Fincaraíz1 / 13$1,3 mil M
Centro, Cali
Ciudad Melendez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 11
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ciudad Melendez
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- bosque nativo
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- despensa
- jardin
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Vendo propiedad en el sur de cali, en colindancia con el club campestre, en el barrio melendez. propiedad con un lote de 1.000 M2. y un area construida de 250 funciona como hotel con 23 camas. Produce actualmente $4.200.000, como negocio de hospedaje. agenda tu cita ya
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $967,5 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.366.667; área 250 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+16% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 7 hab · San Fernando Viejo · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 1 hab · El Piloto · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones250 m² · 9 hab · San Fernando Viejo · $4,4 millones/m²
- $980 millones250 m² · 5 hab · Santa Monica · $3,9 millones/m²
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $1,1 mil millones225 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 0 hab · Chipichape · $6,7 millones/m²
Publicado por Team Brokers · vía Fincaraíz