Fincaraíz1 / 21$1,3 mil M
Centro, Cali
El Piloto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Piloto
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local amplio, de una sola planta con mezzanine, ubicado en en norte de la ciudad, cerca al centro, cerca a Colombina, sector de venta de repuestos, concesionario para motos. Actualmente se encuentra alquilado generando renta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.860.000; área 300 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+0.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones349 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $3,6 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 1 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones293 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones260 m² · 7 hab · San Fernando Viejo · $5,6 millones/m²
- $980 millones350 m² · Alameda · $2,8 millones/m²
- $930 millones250 m² · 4 hab · San Nicolas · $3,7 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 1 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 0 hab · El Penon · $4,8 millones/m²
Publicado por GOSEN INMOBILIARIA · vía Fincaraíz