Fincaraíz1 / 15$1,7 mil M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda o se vende local comercial sobre vía principal, el local tiene un área de 330 metros cuadrados, remodelado, con un lote de 8 metros de frente por 42 metros de fondo, 2 baños, 2 ambientes, terraza exterior, solo a 20 metros de ventolini. Para todo tipo de comercio
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.424.731; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-5.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones310 m² · 0 hab · Granada · $4,5 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 1 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 1 hab · El Piloto · $4,3 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · Prados Del Norte · $3,5 millones/m²
- $1,8 mil millones373 m² · Santa Monica · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones417 m² · 0 hab · La Flora · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones250 m² · 0 hab · El Penon · $4,8 millones/m²
- $1,8 mil millones360 m² · 0 hab · El Gran Limonar Cataya · $5 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz