Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Norte, Cali
Prados Del Norte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Prados Del Norte
Amenidades
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cocineta
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- garaje s
- locales comerciales
- puerta electrica
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se Venden Locale y oficina Comercial en la Av Tercera Norte. Excelente ubicación, moderno, excelente vitrina. Sobre vía principal, se caracteriza por su potencial comercial, ya que aquí puedes encontrar un sin fin de alternativas de posicionamiento para tu negocio. a lo que se suma que este sector es considerado como importante corredor comercial del Norte de Cali. La construcción es de este año 2023, cuenta con materiales de excelente calidad, área construida de 360 M2 ideal para establecer su negocio, cuenta con ambientación para Taller, Almacén, Clínica Veterinaria, Oficinas entre otros. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.706.485; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-35.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones310 m² · 0 hab · Granada · $4,5 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 1 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones417 m² · 0 hab · La Flora · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 1 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $1 mil millones293 m² · 1 hab · Santa Monica · $3,4 millones/m²
- $1,7 mil millones395 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones434 m² · 0 hab · San Vicente · $2,6 millones/m²
- $950 millones280 m² · 9 hab · Montebello · $3,4 millones/m²
Publicado por Artemo y Bienes S.A.S · vía Fincaraíz