Fincaraíz1 / 22$1,8 mil M
Norte, Cali
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 373 m²
- Área privada
- 373 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 10
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- cocineta
- duplex
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Increíble oportunidad en Santa Mónica Residencial! Ubicado en la mejor zona comercial, este local esquinero ofrece todo lo que su negocio necesita para destacar. Cuenta con estacionamiento para 6 vehículos y espacios amplios y comodos que se adaptan a sus necesidades específicas. Con vitrinas en ambos lados del primer y segundo piso, este local asegura máxima visibilidad y cuenta con un alto flujo vehicular durante todo el día. Además, dispone de tres pisos adaptables para vitrina y bodega, ofreciendo flexibilidad y espacio para su crecimiento. No pierda la oportunidad de darle a su negocio la visibilidad y publicidad que merece. ¡Este local es la elección perfecta para su éxito!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.145.570; área 373 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-11.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-31.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones360 m² · Prados Del Norte · $3,5 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 0 hab · Granada · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones460 m² · 1 hab · San Vicente · $3,9 millones/m²
- $1,7 mil millones330 m² · 1 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 1 hab · San Vicente · $4 millones/m²
- $1,8 mil millones360 m² · 0 hab · El Gran Limonar Cataya · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones417 m² · 0 hab · La Flora · $3 millones/m²
- $1,7 mil millones395 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $4,3 millones/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz