Fincaraíz1 / 10$1,8 mil M
Norte, Cali
San Vicente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 460 m²
- Área privada
- 460 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Vicente
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- en zona comercial
- garaje s
- local interior
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Local para venta y arriendo con lote de 577 mt2, área del local 460mt2 y mezanine 100mt2. Consta de 1 baño y bahía. Cerca de colegios, universidades, parques, transporte público..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.674.827; área 460 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(-28.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones330 m² · 1 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $2,1 mil millones582.25 m² · 0 hab · Granada · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones417 m² · 0 hab · La Flora · $3 millones/m²
- $1,8 mil millones373 m² · Santa Monica · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · Prados Del Norte · $3,5 millones/m²
- $1,7 mil millones444 m² · 1 hab · Cristobal Colon · $3,8 millones/m²
- $1,8 mil millones360 m² · 0 hab · El Gran Limonar Cataya · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones495 m² · 0 hab · El Cedro · $2,6 millones/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz