Fincaraíz1 / 7$1,8 mil M
Sur, Cali
El Gran Limonar Cataya
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 450 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Gran Limonar Cataya
Amenidades
- altura libre
- bano compartido
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- garaje s
- industrial
- mezzanine
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
VENDO local comercial con excelente ubicación frente a la estación del mio de refugio, con un lote de 450mts2 y construidos 360mts2, Bahia de parqueo hasta para diez carros, ideal para concesionarios, servitecas y supermercados, cuenta con mezanine y oficina, actualmente rentado con contrato a largo plazo. INVERSIONISTA esta es tu oportunidad! contactanos ya ! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.403.634; área 360 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-52.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-29.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones310 m² · 0 hab · Granada · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones296 m² · 0 hab · San Fernando Nuevo · $6,1 millones/m²
- $1,7 mil millones395 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $4,3 millones/m²
- $1,5 mil millones400 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,8 millones/m²
- $2,3 mil millones257 m² · 0 hab · Cali · $9,1 millones/m²
- $1,3 mil millones360 m² · Prados Del Norte · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones349 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $3,6 millones/m²
- $1,8 mil millones373 m² · Santa Monica · $4,8 millones/m²
Publicado por CASASCOL SAS · vía Fincaraíz