Fincaraíz$766M
Oriente, Cali
Industrial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 218 m²
- Área privada
- 218 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Industrial
Descripción
SE TRATA DE UN LOCAL COMERCIAL SIN MEZZANINE. EN LA VISITA TÉCNICA EVIDENCIÓ UN MANTENIMIENTO NORMAL, CON ACABADOS MODERNOS E ILUMINACIÓN NATURAL Y ARTIFICIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,2 millones
- Rango razonable
- $545 millones – $813,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.464.286; área 218 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Orientemediana $3,8 millones/m² · 9 inmuebles(-8.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $710 millones185 m² · Antonio Narino · $3,8 millones/m²
- $700 millones200 m² · 0 hab · Olimpico · $3,5 millones/m²
- $500 millones220 m² · 0 hab · Cali · $2,3 millones/m²
- $630 millones252 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,5 millones/m²
- $720 millones210 m² · 0 hab · Cali · $3,4 millones/m²
- $500 millones200 m² · 0 hab · Pance · $2,5 millones/m²
- $980 millones195 m² · 0 hab · El Limonar · $5 millones/m²
Publicado por ACTIVOS POR COLOMBIA S.A.S · vía Fincaraíz