Fincaraíz1 / 12$700M
Sur, Cali
Olimpico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Olimpico
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
SG - Se vende Local con sotano , ubicado sobre via principal en la Pasoancho, amplio, iluminado , baño, cocineta
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $606,6 millones
- Rango razonable
- $490,9 millones – $755,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.033.163; área 200 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $10,5 millones/m² · 118 inmuebles(-66.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-50.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 118 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones207 m² · 0 hab · Belisario Caicedo · $2,3 millones/m²
- $500 millones200 m² · 0 hab · Pance · $2,5 millones/m²
- $699 millones196 m² · 3 hab · El Guabal · $3,6 millones/m²
- $500 millones220 m² · 0 hab · Cali · $2,3 millones/m²
- $900 millones200 m² · 4 hab · Santa Elena · $4,5 millones/m²
- $890,4 millones241 m² · 0 hab · Santa Monica · $3,7 millones/m²
- $600 millones149 m² · 3 hab · Bosques Del Limonar · $4 millones/m²
- $630 millones252 m² · 0 hab · La Candelaria · $2,5 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz