Fincaraíz1 / 3$800M
Sur, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 191 m²
- Área privada
- 191 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- parques cercanos
- sobre via principal
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo ubicado en reconocido centro comercial, en una zona estratégica de alto flujo peatonal y vehicular. Cuenta con excelente visibilidad y fácil acceso a vías principales, así como cercanía a transporte público, lo que garantiza comodidad para clientes y colaboradores. Ideal para comercio, servicios u oficinas. ¡Gran oportunidad de compra!!...
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $903,3 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.520.651; área 191 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $6,7 millones/m² · 20 inmuebles(-37.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 20 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones160 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,3 millones/m²
- $997 millones150 m² · 0 hab · El Recuerdo · $6,6 millones/m²
- $692 millones144 m² · 0 hab · Bogota · $4,8 millones/m²
- $962,1 millones134.67 m² · 0 hab · Bogota · $7,1 millones/m²
- $900 millones200 m² · 0 hab · Chapinero · $4,5 millones/m²
- $950 millones181 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,2 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $649 millones148 m² · 0 hab · Chapinero Central · $4,4 millones/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz