Fincaraíz1 / 4VentaLocalEstrato 6
$1,3 mil M
Bogota
El Chico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Chico
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- gabinete de incendios
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en primer piso con excelente vitrina, ALTO TRAFICO PEATONAL y comercial, arrendado durante varios años a Tostao. CITA PREVIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $979,5 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.213.439; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones110 m² · 1 hab · Chapinero · $8,8 millones/m²
- $900 millones145 m² · 0 hab · El Triangulo · $6,2 millones/m²
- $950 millones143.12 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $1,5 mil millones160 m² · 0 hab · Chapinero · $9,4 millones/m²
- $950 millones164 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones184 m² · 1 hab · Chapinero · $7,6 millones/m²
- $1,6 mil millones140 m² · Chico Norte · $11,1 millones/m²
Publicado por Grupo Otalora · vía Fincaraíz