Fincaraíz1 / 14$6,5 mil M
Bogota
Antonio Narino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 1014 m²
- Área privada
- 1014 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 9
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Antonio Narino
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
VENDO SUPER LOCAL EN EL CORAZON DEL BARRIO RESTREPO DE 27 METROS DE ANCHO POR 25 METROS DE FONDO, 7 ALTURA 7 METROS, Y UN SOTANO CON CAPACIDAD PARA 15 VEHICULOS, AREA TOTAL 1014 METROS , AREA DEL LOTE 677.50 METROS, PARA USO COMERCIAL INDUSTRIAL SALUD, OFOCINAS, COMIDAS ETC. EXCELENTE SECTOR COMECIAL A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE MERCADO DEL BARRIO RESTREPO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 mil millones
- Rango razonable
- $4,9 mil millones – $8,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.703.860; área 1014 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 60%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-34.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 mil millones900 m² · 0 hab · Chapinero · $8,3 millones/m²
- $4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5 millones/m²
- $4,3 mil millones864 m² · 0 hab · Bogota · $5 millones/m²
- $8,2 mil millones990 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,3 millones/m²
- $6 mil millones933 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $7,4 mil millones838 m² · 0 hab · Engativa · $8,9 millones/m²
- $5,1 mil millones1113.58 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $5,1 mil millones1113 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
Publicado por Bogotá Real Estate · vía Fincaraíz