Fincaraíz1 / 25$7,5 mil M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 900 m²
- Área privada
- 625 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alcantarillado
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Local en Venta ubicado en pleno corazón de Chapinero a pocos pasos de vías principales Av. Caracas, Carrera 13, Calle 53 y calle 63, con excelente acceso a TransMilenio y transporte público. , cuenta con Dieciocho oficinas , Ocho baños, cocineta, patio, parqueadero para dos carros. antejardín, el local puede ser usado como uso Dotacional perfecto para los sectores de Salud como EPS, consultorios , Sector educativo como Institutos tecnicos, jardines infantiles y academias, sector Cultura y Servicios como Fundaciones, oficinas gubernamentales, centros comunales. Su capacidad eléctrica es de Cincuenta KW. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 mil millones
- Rango razonable
- $7,1 mil millones – $8,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.684.124; área 900 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 mil millones1014 m² · 1 hab · Antonio Narino · $6,4 millones/m²
- $6 mil millones933 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $7,4 mil millones838 m² · 0 hab · Engativa · $8,9 millones/m²
- $8,2 mil millones990 m² · 0 hab · Chico Norte · $8,3 millones/m²
- $8,9 mil millones936 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $8,8 mil millones926 m² · 0 hab · Engativa · $9,5 millones/m²
- $7,8 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,5 millones/m²
- $6,3 mil millones742 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz