Fincaraíz1 / 11$500M
Bogota
El Dorado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 32 m²
- Área privada
- 32 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $16M
- Barrio
- El Dorado
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cocina integral
- deposito bodega
- en centro comercial
- locales comerciales
- parqueadero visitantes
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
LOCALES EN VENTA O ARRIENDO, EN LA PLAZOLETA DE COMIDAS DEL CENTRO EMPRESARIAL COLFECAR BUSINESS CENTER DORADO, DE 60 METROS CUADRADO INCLUYENDO EL ALTILLO, PARQUEADERO PROPIO, CORTINA METALICA, DUCTO, EXTRACCION DE HUMOS, GAS NATURAL INSTALADO E INSTALACIONES SANITARIAS. EL PRECIO EN ARRIENDO ES DE 2 MILLONES Y MEDIO, INCLUIDA LA ADMINISTRACION. CERCA AL AEROPUERTO. EDIFICIO DE OFICINAS CON PARQUEADERO PARA VISITANTES. TRANSPORTE PUBLICO CERCANO ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $441,2 millones
- Rango razonable
- $389,5 millones – $457,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.788.455; área 32 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $9,7 millones/m² · 858 inmuebles(+60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones31 m² · 1 hab · Engativa · $11,9 millones/m²
- $358 millones38 m² · 1 hab · Cedro Golf · $9,4 millones/m²
- $490 millones40 m² · 1 hab · El Tunal · $12,3 millones/m²
- $458,1 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $456,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca · $14,3 millones/m²
- $450,9 millones32 m² · 0 hab · Boyaca Real · $14,1 millones/m²
- $600 millones32 m² · 0 hab · Ciudad Salitre · $18,8 millones/m²
- $445 millones33 m² · 0 hab · Boyaca Real · $13,5 millones/m²
Publicado por Grupo Inmobiliario Crecer SAS · vía Fincaraíz