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Local en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$15M /mes

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
127 m²
Área privada
127 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$118.110
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • cerca de zona urbana
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Casa de esquina para uso Comercial, Cuenta con 3 oficinas , 2 baños, Una bodega, Un almacén, Cocina, Zona de residuos y 1 parqueadero

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,6 millones
Rango razonable
$12,4 millones – $14,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$107.244

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.244; área 127 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+27.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz