Fincaraíz1 / 8$150M
Centro, Cali
San Pedro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Pedro
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
SUMA SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE LOCAL ESQUINERO en el edificio el bazar centro de Cali, barrio san pedro, consta de un baño y el espacio para el negocio. Cuenta con un área de 35 metros cuadrados. A media cuadra de estación del mío. Sector de restaurantes. valor venta ***, para más información comunicarse con el PBX: *** / ***.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $119,5 millones
- Rango razonable
- $105,7 millones – $165 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.413.534; área 35 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 50%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(-0.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(-39.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $115 millones44 m² · 2 hab · Junin · $2,6 millones/m²
- $105 millones35 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $115 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Los Alamos · $3 millones/m²
- $110 millones35 m² · 0 hab · Los Guaduales · $3,1 millones/m²
- $150 millones35 m² · 0 hab · Santa Monica · $4,3 millones/m²
- $200 millones33 m² · 2 hab · El Penon · $6,1 millones/m²
- $150 millones25 m² · 0 hab · El Lido · $6 millones/m²
- $140 millones38 m² · 0 hab · San Vicente · $3,7 millones/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz