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Local en Centro, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaLocalEstrato 4

$180M

Centro, Cali

Cali

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Características

Área
10 m²
Área privada
10 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$18M
Administración
$60.000
Barrio
Cali

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • bano auxiliar
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

En Cali, Valle del Cauca, se encuentra este local para la venta con una ubicación privilegiada y excelentes características internas y externas que lo hacen una excelente opción para emprender tu negocio. Con un área total de 10M2, es perfecto para adaptarlo a tus necesidades y aprovechar al máximo cada espacio. El acceso a los servicios básicos como agua y electricidad está garantizado. Pero sin duda, una de las mayores ventajas de este local es su ubicación externa, sobre una vía principal y con acceso pavimentado, lo que garantiza una alta visibilidad para tu negocio. Además, de encontrarse frente al parques lineal y cerca del transporte público, lo que facilita el acceso de tus clientes, ubicado en una zona comercial y residencial, rodeado de zonas verdes, lo que crea un ambiente agradable y atractivo para tus clientes. Por último, destacamos que el local cuenta con accesibilidad para personas con discapacidad, gracias a su ubicación en un primer piso y su acceso exterior. No pierdas la oportunidad de adquirir este excelente local en una ubicación estratégica y aprovechar al máximo su potencial para tu negocio. Contáctanos para más información y concreta una visita para conocerlo en persona. ¡No esperes más y haz de este local tu próximo gran proyecto!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$158,3 millones
Rango razonable
$141,7 millones – $169,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$15,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.833.333; área 10 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 10 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+317.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+153.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz