$150M

Centro, Cali

El Cedro

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Características

Área: 9 m²
Área privada: 9 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $17M
Barrio: El Cedro

Amenidades

ascensor
balcon
cerca centro comercial
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
area urbana

Descripción

Se VENDE isla comercial de 9 m² (3x3 metros) ubicada en el reconocido Centro Comercial Centro Sur, en una zona de alto flujo peatonal, junto al dispensario médico, lo que garantiza constante movimiento y excelente visibilidad,La isla cuenta con:Vitrina exhibidora,Mueble de madera funcional,Espacio,ideal para ventas al detalle ,Excelente iluminación y exposición. Perfecta para giros como accesorios, perfumería, telefonía, productos de belleza, regalos, entre otros,Aprovecha esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica dentro del centro comercial. Para más información o agendar una cita, contáctanos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $132,5 millones
Rango razonable: $122 millones – $152,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $14,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $14.722.222; área 9 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En Centromediana $4,3 millones/m² · 51 inmuebles(+286.7% este inmueble)
En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+135.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones10 m² · 1 hab · Cali · $18 millones/m²
$125 millones10 m² · 1 hab · Sur · $12,5 millones/m²
$160 millones9 m² · 1 hab · Ciudad Melendez · $17,8 millones/m²
$109 millones8 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $13,6 millones/m²
$150 millones9 m² · 0 hab · Alameda · $16,7 millones/m²
$120 millones9 m² · 0 hab · Champagnat · $13,3 millones/m²
$130 millones9 m² · 0 hab · Ciudad Capri · $14,4 millones/m²
$150 millones10 m² · 0 hab · Nueva Tequendama · $15 millones/m²

Publicado por Asesores Milenio SAS · vía Fincaraíz