Fincaraíz1 / 9$3M /mes
Centro, Cali
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 17 m²
- Área privada
- 17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $147.059
- Administración
- $250.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Excelente oportunidad de arriendo en el centro de Cali! Se alquilan locales en el prestigioso Edificio Carvajal, ubicados estratégicamente en el corazón de la ciudad. Consta de energía eléctrica disponible en todos los locales, aire acondicionado central para mayor comodidad, conexiones eléctricas a 110V, baños. Excelentes acabados. Ideal para negocios que buscan una ubicación céntrica y accesible con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las mejores zonas comerciales de Cali! Para mayor información comunicarse con Jaime Vargas *** (tres dieciséis) (nueve sesenta y dos) (cuarenta y tres) (cuarenta y ocho)
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+41.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $2,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $104.102
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $104.102; área 17 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(+76.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 41.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $102.941/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $138.889/m²
- $2 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $105.263/m²
- $1,8 millones19 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $94.737/m²
- $2 millones22 m² · 1 hab · Bochalema · $90.909/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Ciudad Pacifica · $141.667/m²
- $2,8 millones20 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $140.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Alameda · $100.000/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz