$750M

Medellin

Colon

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 54 m²
Área privada: 54 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Precio/m²: $14M
Barrio: Colon

Amenidades

parqueadero visitantes

Descripción

Local independiente en el sector Colon, sobre via principal, cerca a el parque de San Antonio, éxito de San Antonio, estacion del metro, centros comerciales, facil acceso de transporte publico y servicios complementarios. Piso en baldosa, energia basica, un espacio, baño privado, y cableado de red. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $706,5 millones
Rango razonable: $622,5 millones – $740,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $13,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.082.940; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $11,2 millones/m² · 324 inmuebles(+24.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$622 millones48 m² · 0 hab · Buenos Aires · $13 millones/m²
$800 millones55 m² · 0 hab · Centro · $14,5 millones/m²
$700 millones53 m² · 0 hab · El Chagualo · $13,2 millones/m²
$600 millones54 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $11,1 millones/m²
$750 millones54.56 m² · 0 hab · Centro · $13,7 millones/m²
$520 millones55 m² · 0 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
$560 millones48 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,7 millones/m²
$712 millones52 m² · 0 hab · Colombia · $13,7 millones/m²

Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz