Fincaraíz1 / 6$2M /mes
Medellin
Belen Rosales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Belen Rosales
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¿Buscas un espacio funcional en una de las zonas más estratégicas y dinámicas de Medellín? Este inmueble en arriendo en Belén Rosales es una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios en un sector con alta valorización y gran facilidad de acceso. Cuenta con 30 m² de área, distribuidos de manera práctica para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de baño privado, patio, red de gas y pisos en baldosa, características que brindan comodidad y funcionalidad para diferentes tipos de uso. Su distribución permite adaptar el inmueble según las necesidades de tu actividad. Su ubicación es uno de sus principales atractivos, ya que se encuentra cerca de la Carrera 70, uno de los corredores comerciales y gastronómicos más reconocidos de la ciudad, con excelente acceso a transporte público, comercio, entidades de servicios y vías principales. CÓDIGO: (RL0233).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.000; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $77.578/m² · 222 inmuebles(-9.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones25 m² · 1 hab · Belen La Palma · $108.000/m²
- $2,3 millones22 m² · 1 hab · Belen · $104.545/m²
- $2,1 millones30 m² · 0 hab · Aranjuez · $70.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen Las Playas · $66.667/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Belen · $66.667/m²
- $2,4 millones30 m² · 0 hab · Belen Rosales · $80.000/m²
- $1,8 millones30 m² · 0 hab · Belen · $60.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Aeroparque Juan Pablo Ii · $83.333/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz