Fincaraíz1 / 26$745M
Norte, Cali
Bochalema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $18M
- Barrio
- Bochalema
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Se vende Local ubicado en centro comercial en bochalema plaza, cuenta con un area de 42 M2, fachada en vidrio templado, sobre vía principal y entrada al barrio bochalema. La zona tiene parqueaderos comunitarios y se encuentra rodeado de múltiples compañías dentro del establecimiento. VALOR DE VENTA: $ ***. Para más información comuníquese al PBX (602) ***o al ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $654,8 millones
- Rango razonable
- $620 millones – $759,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.591.518; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $5,5 millones/m² · 90 inmuebles(+225.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $7,1 millones/m² · 300 inmuebles(+150.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 90 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $620 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $620 millones42 m² · 0 hab · Bochalema · $14,8 millones/m²
- $495 millones32 m² · 0 hab · San Vicente · $15,5 millones/m²
- $598 millones45 m² · 0 hab · Ciudad Melendez · $13,3 millones/m²
- $760 millones43 m² · 1 hab · Bochalema · $17,7 millones/m²
- $550 millones35 m² · 0 hab · Las Delicias · $15,7 millones/m²
- $850 millones44 m² · 0 hab · Bochalema · $19,3 millones/m²
- $950 millones43 m² · 0 hab · Bochalema · $22,1 millones/m²
Publicado por Suma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz