Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Área privada
- 59 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.017
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- terraza
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local en arriendo ubicado en el sector de Barrio Abajo, sector de alto flujo comercial, facilidad de acceso y transporte. El local es de primer piso y cuenta con un área aproximada de 59m2, 2 espacios, 1 baño, cocina. Sobre el sector puede encontrar, parques, restaurantes y droguerías cercanas, centro comercial como el Portal del Prado, Homecenter y Plaza de la Paz. “Nota: La estratificación y/o la facturación de servicios públicos puede variar según la información reportada por autoridades o empresas prestadoras”
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.309
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.309; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones56 m² · 1 hab · Abajo · $53.571/m²
- $3,6 millones60 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $60.000/m²
- $4 millones57 m² · 1 hab · Andalucia · $70.175/m²
- $3,5 millones63 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $55.556/m²
- $4 millones48 m² · 0 hab · Abajo · $83.333/m²
- $3,5 millones58 m² · 0 hab · Andalucia · $60.828/m²
- $3,7 millones50 m² · 1 hab · Altamira · $74.960/m²
- $3,8 millones57 m² · Andalucia · $65.789/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz