Fincaraíz1 / 12$8M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $66.949
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre un local de 118.28 M2 en arriendo que se presenta como una opción ideal para tu negocio en Barranquilla, ubicado en la prestigiosa zona norte del Centro Histórico, específicamente en el barrio Alto Prado. Este espacio comercial cuenta con un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y un flujo constante de clientes. Su ubicación estratégica te ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad, permitiendo que tu negocio destaque en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. El local es perfecto para emprendedores que buscan establecerse en un sector con gran potencial de crecimiento. Aprovecha esta oportunidad y transforma este espacio en el lugar donde tus ideas cobren vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,3 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.548
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.548; área 118 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $73.077/m² · 163 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones120 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.833/m²
- $7,5 millones107 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.262/m²
- $10 millones125 m² · 1 hab · Barranquilla · $80.000/m²
- $8,9 millones102 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $87.157/m²
- $7,8 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $54.167/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $69.444/m²
- $10,2 millones146 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $70.000/m²
- $8,8 millones110 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz